Neden MAMAK, Bayındır - Kutludüğün Bölgesi;

1. 1. Tüm Ankara gelişiminin batıya doğru büyümesi ve doygunluğa ulaşması 2023 Nazım İmar Planında ANKARA’nın doğu yönüne ağırlık verilmesi, Mamak Bayındır ve Kutludüğün’ün köy vasfından çıkarılıp mahalle yapılması; bahsedilen bölgeden Gölbaşı’ndan Konya yoluna, İncek ve Konutkent - Ümitköy – Yaşamkent üzerinden Eskişehir ve İstanbul yollarına bağlantılarının tamamlanmış olması. Ayrıca imarı geçecek olan 1. Etap’ın başlangıç noktasına kadar altyapı çalışmalarının (elektrik, su, doğalgaz, atıksu vb) tamamlanmış olması, 
   2. Belediyede ilk askıya çıkan 1. Etap imar planında en düşük 1,6 en yüksek 2 emsal (Yüksek Katlı İmar Çıkma Olasılığı Yüksek) değerinin tespit edilmesi,
   3. ANKARA Büyükşehir Belediyesi’nin “2023 Nazım İmar Planına” göre (Bakınız Ankara Büyükşehir Belediyesi resmi web sayfası) Yeni AŞTİ’nin proje alanımıza araçla 5-6 dakika mesafede bulunması,
   4. Kooperatifimizin arazi topladığı bölgenin (2. Etap) Ankara’da mesire yeri olarak kullanılan Mavi Göl’e (Bayındır Barajı) hakim bir noktada olması ve Bayındır ve Kutludüğün mahallelerine yakın olması. Etrafında gecekondu olmaması, tarım alanı olmaması,
   5. İmar planlaması süren bölge için yeşil alanı bol, yüksek katlı yapılanma düşünülmesi ve konut alanına yakın ticari alan, alışveriş merkezi, yeni kamu kuruluşlarının taşınması gibi gelişmelerin gündemde olması,
   6. 1. Etap için mevcut imar planının Mayıs 2018’de onaylanıp açıklanması Kooperatifimizin ilgisinde olan 2. Etap imar çalışmalarını mevcut arazi fiyatlarını yukarı yönlü artışa ivme kazandırarak şu anki çalışmalarımızı daha değerli kılacak olmasıdır.